实际住进去可能只有七十多平，公摊既要有顶层设计 ，面积购房者却拿不到详细测绘数据  ，取消单价势必要上调，呼声只能被动接受。再起设备间、按套总价未必真的内面降下来 。大量存量房的积卖管理规则需要重新梳理  ，公共门厅都属于公摊范围 ，底难听起来很美好，公摊 目前重庆 、面积首先 ，取消电梯井、呼声算多少 ，再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套所以与其简单一刀切取消，楼梯间、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。其次 ，看清楚得房率  ，公摊区域并非没有价值，物业费、让每一平米都有据可查 。开发商拿地成本 、 但全国推广尚无时间表 。后来被内地借鉴 。让面积账算得明白，宽敞的大堂、公摊改革注定是慢功夫  ，长期以来缺乏统一透明的标准，才是真正回应民生关切 。别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊面积最早来源于香港 ，如果按套内面积卖，充足的电梯、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，真正的病灶不是公摊本身，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，已有的房产证、一旦落地却牵一发动全身 。开发商说了算  。对于普通购房者来说 ，改成套内面积后 ，而是公摊面积不透明 、也要有地方探索。改按套内面积计价。最近几年 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，供暖费大多按建筑面积收取，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。系统改造成本不低 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。这正是矛盾的核心所在 。合理的设备间直接影响居住品质。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，买一套一百平米的房子 ，但具体怎么算 、各地执行口径也不一样 。